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、なぜ、今、海外不動産投資がお勧めなのか?

では、なぜ、今、海外不動産投資がお勧めなのでしょうか?

 

この質問にお応えする前に、今の日本を取り巻く状況を考えてみましょう。

 

2011年3月11日に発生した東日本大震災は、
原発事故という未曾有の大災害を引き起こしました。

 

これによって、多くの外国人が国外に退去して、そのままになっています。

 

加えて、長引く大不況の中、高止まりした円高が追い討ちを掛け、
まさに日本経済は瀕死の状況に置かれています。

 

こうした情勢は、実は、最近に限った話ではなく、
日本という国全体がすでに高度成長期を終えて、
少子高齢化や国の借金の問題など、今後の経済発展が見込める状況にあります。

 

特に、地方経済の疲弊や産業の空洞化、そして、少子化の影響により、
日本国内での不動産需要は、低下する一途を辿っており、
アパート経営者などは、いかに空室を埋めるか?ということで、
常に頭を抱えているのが実情です。

 

そうした社会環境にある日本と、これからの人口増加や経済発展が見込める新興国を比べれば、
不動産需要のニーズや勢いが自ずと異なってくることは、自明の理と言えるでしょう。

 

 

さらに、海外不動産投資には、いくつかのメリットがあります。

 

まず、例えば、日本では、ワンルームマンションの一室が
1千万円以上の自己資金が必要となるのに比べ、


海外では、わずか数百万円で豪華な一戸建てや広いファミリーマンションが手に入るという、
「日本との物価水準の格差」というメリットあります。

 

さらに、今では、超円高のメリットもありますね。

 

そして、何より、海外の多くの不動産投資での借り入れは
全てノンリコースローンとなっているメリットがあるのです。

 

このノンリコースローンという聞き慣れない言葉については、改めてご説明します。


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